Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 99,30 m²(129.94), z dużym tarasem, nieużytkowym poddaszem oraz wolnostojącym garażem dwustanowiskowym (58,94 m²) , położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1161 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Wawrzyszewa (gmina Błonie, woj. mazowieckie), z bezpośrednim wjazdem od strony zachodniej z drogi gminnej.

Parametry techniczne budynku mieszkalnego
Rok budowy: 2010
Powierzchnia zabudowy: 129,94 m²
Powierzchnia użytkowa: 99,30 m²
Poddasze nieużytkowe: 11,41 m²
Taras (zewnętrzny, nieosłonięty): 41,49 m²
Rozkład pomieszczeń:
Wiatrołap 3,03 m² Korytarz 2,02 m²
Pralnia 2,95 m² Kuchnia 10,49 m²
Salon + jadalnia 28,01 m²
Pokój 9,25 m² Pokój 14,33 m² Pokój 14,28 m²
Łazienka 6,38 m² WC 1,40 m² Korytarz 6,75 m²

Konstrukcja i materiały
Fundamenty: beton B-15
Ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych na zaprawie z betonu B-15
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, wełna mineralna 12 cm, tynk gipsowy 0,5 cm, tynk cienkowarstwowy mineralny na siatce.
Ściany wewnętrzne:
nośne pustaki Porotherm 25 cm
działowe cegła dziurawka 12 cm
Strop: drewniany, nieużytkowy, z izolacją z wełny mineralnej ROCKWOOL grubości 20 cm
Konstrukcja dachu: drewniana, płatwiowo-kleszczowa
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Stolarka okienna i drzwiowa: z drewna twardego
Drzwi zewnętrzne: drewniane,
Okna i drzwi tarasowe: drewniane, zespolone
Szyby w drzwiach wyjściowych i tarasowych: P3 (bezpieczne, antywłamaniowe)
Okna z mikrowentylacją
Łazienki, WC, pralnia, kuchnia, wiatrołap, hol:
2 cm posadzka ceramiczna na zaprawie, 4 cm gładź cementowa, folia poliestrowa 0,15 cm lub papa x2 , wełna mineralna STROPROCK 8 cm, folia lub papa (dwuwarstwowa)
Pokoje dzienne i sypialnie:
2 cm parkiet, 4 cm gładź cementowa, folia poliestrowa 0,15 cm, wełna mineralna STROPROCK i warstwa zabezpieczająca jak wyżej
Ogrzewanie: centralne
Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa
Dostępne media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja
Garaż wolnostojący + wiata
Powierzchnia zabudowy: 58,94 m²
Powierzchnia użytkowa: 50,93 m²
Wymiary: 8,42 x 7,00 m Wysokość: 5,38 m

Konstrukcja: parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący
Funkcje dodatkowe: pomieszczenie na odpady socjalno-bytowe i skład drewna kominkowego
Połączenie z domem: garaż i budynek mieszkalny połączone zadaszoną wiatą, pod którą można swobodnie zaparkować dodatkowy samochód lub zaaranżować przestrzeń gospodarczo-rekreacyjną.
Powierzchnia działki: 1161 m²
Ogrodzenie: siatka stalowa
Wjazd: od strony zachodniej, bezpośrednio z drogi gminnej
Ukształtowanie terenu: płaskie
Część ogrodowa: od strony wschodniej dobrze nasłoneczniona

To spokojna i kameralna lokalizacja, idealna dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących sobie szybki dostęp do Warszawy i Błonia.
Dojazd do centrum Błonia zajmuje zaledwie kilka minut, gdzie znajdziemy pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, restauracje i stację kolejową (kolej aglomeracyjna i PKP). Dzięki dogodnemu połączeniu z trasą nr 92 oraz autostradą A2, dojazd do Warszawy możliwy jest w około 30 minut.
W niedalekiej odległości znajdują się również tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, pola i lasy idealne na spacery, aktywny wypoczynek czy jazdę konną.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC